Những bđs đang giảm trị giá sâu nhất tại quận 9 TPHCm nopuedendecirno.uy

Dù thị trường có giao du trở lại nhưng nhịn nhường như nhà đầu tư vẫn chưa hết khó khăn tài chính. Càng về cuối năm, một số bđs tại khu Đông Tp.HCM lại giảm sâu hơn thời đoạn đầu năm.

Nhà phố riêng lẻ: Có căn giảm 700 triệu VNDồng

Mức giảm trung so bình của những nghiệt căn nhà riêng tại khu vực quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) tên miền authorityo động từ 300-500 triệu đồngồng/căn, đơn lẻ gần đây có một số căn giảm từ 600-700 triệu đồngồng. Mức giảm trị giá này chưa từng xuất lúc này khu vực quận 9 trong vòng gần 10 năm nay.

Mới đây, tại P.Long Trường, quận 9, căn nhà diện tích hơn 150m2 (diện tích sàn) rao bán trị giá 3,6 tỉ đồng (trị giá chung 4,3 tỉ đồng), tức giảm 700 triệu VNDồng so với trị giá thời đoạn đầu năm 2022. Do cần tiền gấp, chủ nhà giảm sâu để ra hàng.

Trong Khi những nghiệt căn nhà riêng lẻ tại khu vực P.Phú Hữu, P.Trường Thạnh, P.Long Phước, P.Long Trường mức giảm thường thì lúc này từ 300-500 triệu đồngồng/căn. Nguồn hàng tuy ko nhiều như hồi đầu năm nhưng ghi nhận cho thấy mức độ giảm trị giá đã tăng lên.

Theo ông Nam, môi giới nhà đất khu Đông Tp.HCM, vào cuối năm, nhiều chủ nhà xoay sở việc sale hoặc trả nhà băng nên cần gicửa quan quyết tài sản. Trên thị trường vẫn xuất hiện tình trạng người tiêu sử dụng sắm trả trị giá. Dù bán trị giá giảm sâu so với thị trường nhưng phía mua sắm vẫn tìm những nghiệth ép trị giá mạnh. Với những chủ nhà cần tiền gấp vẫn chấp thuận bán với mức trị giá rất rẻ.

Nhà phố, vi la trong khu thành phố: Giảm hàng tỉ đồng

 

Ghi nhận tại khu vực quận 9 cho thấy, những độc căn nhà phố, vi la trong khu thành phố quy mô vừa và nhỏ đang rao đẩy ra với trị giá giảm thường thì từ 1-4 tỉ đồng/căn (tuỳ căn, vị trí). Mới đây, tại khu thành phố Đông Tăng Long (P.Trường Thạnh) rao bán căn vi la từ 12 tỉ xuống còn 8 tỉ, tức giảm 4 tỉ đồng. Sau gần 1 tháng rao bán đã có nhà đầu tư vào mua sắm.

Tương tự, chung bạo căn nhà phố diện tích từ 80-120m2 tại khu thị trấn này đang bán giảm trị giá từ 1-2 tỉ đồng/căn so với trị giá cuối năm 2021. Loại hình vi la diện tích từ 160-220m2, giảm từ 3-4 tỉ đồng so với đỉnh sốt. Sức cầu trông chung còn khá yếu dù có giảm trị giá.

Theo một môi giới khu vực, Power hàng “ngộp” là nhà phố, vi la trong khu thành phố đang có dấu hiệu tăng lên so với đầu năm 2023. Một số nhà đầu tư vì cần dòng tiền vào cuối năm nên tiếp tục giảm trị giá. Ngược lại, một số khđộc ác lại “rút lại” Power hàng chờ thêm thị trường. “Dù ko còn cảnh người tiêu sử dụng sắm bán bằng mọi trị giá như hồi đầu năm nhưng thành phầm ngộp, giảm trị giá vẫn còn khá nhiều trên thị trường”, môi giới này cho biết.

Sốc: Biệt thự vườn giảm hàng chục tỉ đồng/căn

Tại khu vực quận 9 mới đây cũng xuất hiện một số căn vi la vườn rộng hàng nghìn m2 giảm trị giá hàng chục tỉ đồng. Đây cũng là điều hiếm gặp trên thị trường khu vực suốt thời hạn qua. Việc “ngộp” dòng tiền lúcến nhiều người dù sở hữu tài sản ở vị trí đẹp cũng phquan ải đồng ý bán tháo nhằm thu lại dòng tiền.

Mới đây, tại P.Long Phước, quận 9, môi giới rao bán căn vi la vườn diện tích 939m2 với trị giá 23 tỉ đồng, giảm 13 tỉ đồng so với thời khắc đầu năm 2022. Được biết, chủ nhà “ngộp” tài chính nên hạ trị giá sâu để có thể bán được trong năm nay.

Tìm hiểu được biết, đây đều là những nghiệt tài sản có vị trí đẹp, đất thổ cư chiếm phần lớn diện tích, được mua sắm vào phục vụ cho ý định sinh sống, nghỉ dưỡng lâu dài. Tuy nhiên, trong bối cảnh kinh tế khó khăn, việc hụt dòng tiền Lúcến một số nhà đầu tư phcửa quan bán tài sản, dù ko muốn.

Tại quy mô đất nền thổ cư và đất nông nghiệp tại quận 9 ghi nhận mức độ giảm trị giá trung phân bình từ 200-400 triệu đồngồng/thành phầm, tương đươg 12-30phần trăm. Do có trị giá trị nhỏ hơn những nghiệt quy mô khhiểm sâu nên đất nền có giao tế nkhô nóng hơn. Một số nhà đầu tư tranh thủ lúc này để gom nhiều nền. Trong lúc những nghiệt bds trị giá trị lớn từ 10-30 tỉ đồng dù vẫn có tkhô nóng khoản nhưng chậm trễ hơn.

Liên kết nội bộ

Top 3 toà nhà cao nhất Việt Nam